Estimation théorique
Rue de la Petite Prairie,56400 Brech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Prairie,56400-Brech indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 90 | 667 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU COUEDIC | 6 | 120 | 1000 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU COUEDIC | 6 | 166 | 1000 | 610000€ | 3675€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 658 | 240000€ | 2069€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DU COUEDIC | 6 | 132 | 745 | 430000€ | 3258€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 139 | 1052 | 444500€ | 3198€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 121 | 639 | 352000€ | 2909€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 121 | 639 | 385000€ | 3182€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU COUEDIC | 4 | 65 | 405 | 190000€ | 2923€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 53 | 609 | 230300€ | 4345€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 143 | 805 | 300000€ | 2098€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 117 | 245 | 215650€ | 1843€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU MEUNIER | 5 | 98 | 682 | 303000€ | 3092€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU MEUNIER | 4 | 79 | 576 | 223730€ | 2832€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DU MEUNIER | 3 | 92 | 621 | 258000€ | 2804€ |
2020-01-10 | 6 | ER FLOURENN | 5 | 101 | 444 | 215000€ | 2129€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU MEUNIER | 6 | 136 | 590 | 233000€ | 1713€ |
2019-11-28 | 4 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 135 | 382 | 215000€ | 1593€ |
2020-10-27 | 6769 | IMP DU MOULIN | 6 | 119 | 675 | 305200€ | 2565€ |
2021-08-25 | 6 | RUE AN TI FORN | 4 | 119 | 941 | 155352€ | 1305€ |
2020-03-20 | 7 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 79 | 281 | 224400€ | 2841€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU LOCH | 3 | 90 | 184 | 65000€ | 722€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 74 | 431 | 225000€ | 3041€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES CYGNES | 4 | 96 | 455 | 270000€ | 2813€ |
2020-01-23 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 101 | 1064 | 246000€ | 2436€ |
2021-01-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DU LOCH | 6 | 160 | 435 | 330000€ | 2063€ |
2022-11-30 | 6623 | RUE NEWEZ | 5 | 74 | 504 | 260220€ | 3516€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 772 | 270000€ | 2523€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-01 | 6721 | ER ROCHER VIGOET | 4 | 108 | 506 | 353500€ | 3273€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 172 | 576 | 318000€ | 1849€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 297 | 266000€ | 2660€ |
2022-11-07 | 3 | RTE KEROURIO | 6 | 150 | 1949 | 600000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 6601 | KERHOUARN | 2 | 84 | 800 | 330000€ | 3929€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU PONT DOUAR | 5 | 146 | 370 | 485000€ | 3322€ |
2021-04-15 | 5249 | MANE ER HOUET | 4 | 137 | 1000 | 400000€ | 2920€ |
2020-09-25 | 6128 | KERHOUARN | 5 | 211 | 1773 | 520000€ | 2464€ |
2019-08-30 | 5080 | KERIAQUER | 5 | 111 | 942 | 270000€ | 2432€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PONT DOUAR | 7 | 199 | 842 | 580000€ | 2915€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 148 | 709 | 374000€ | 2527€ |
2020-02-25 | 29 | RUE DU PONT DOUAR | 5 | 114 | 1182 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-08 | 5150 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 100 | 3033 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 5248 | KERLIGUEN | 2 | 38 | 511 | 65000€ | 1711€ |
2021-12-23 | 5247 | KERLIGUEN | 3 | 98 | 837 | 500000€ | 5102€ |
2022-08-03 | 31 | RUE DU PONT DOUAR | 3 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 617 | 110000€ | 1089€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 124 | 438 | 381500€ | 3077€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 129 | 1120 | 581200€ | 4505€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 489 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-23 | 1 | RUE PARK PITON | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2021-03-23 | 18 | RTE DE CORN ER HOET | 4 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2019-05-24 | 6376 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 160 | 554 | 245000€ | 1531€ |
2023-04-13 | 3 | CORN ER HOET | 5 | 109 | 262 | 330000€ | 3028€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 88 | 1039 | 206035€ | 2341€ |
2021-09-17 | 5149 | KERHUILTAN | 3 | 70 | 126 | 195000€ | 2786€ |
2021-02-08 | 5 | RUE PARK PITON | 5 | 126 | 776 | 339410€ | 2694€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LE CLOS DE VIRGINIE | 3 | 63 | 0 | 61020€ | 969€ |
2021-08-30 | 5149 | KERHUILTAN | 3 | 115 | 242 | 220000€ | 1913€ |
2019-09-20 | 7 | LOT LE CLOS DE VIRGINIE | 4 | 97 | 287 | 57400€ | 592€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 120 | 697 | 305000€ | 2542€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 405 | 240000€ | 2424€ |
2022-06-30 | 12 | RUE PARK PITON | 7 | 157 | 1030 | 430000€ | 2739€ |
2022-03-31 | 7 | RUE PARK PITON | 5 | 159 | 671 | 508000€ | 3195€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 370 | 218000€ | 2202€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 790 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DES BRUYERES | 8 | 240 | 1000 | 729000€ | 3038€ |
2020-07-11 | 6769 | TALHOUET | 5 | 100 | 400 | 265160€ | 2652€ |
2023-04-27 | 6769 | TALHOUET | 5 | 100 | 400 | 438683€ | 4387€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES PINS | 4 | 210 | 1000 | 901000€ | 4290€ |
2019-12-07 | 4 | AV DES PINS | 4 | 210 | 1000 | 726000€ | 3457€ |
2019-10-18 | 5 | VGE DE TREZELEN | 3 | 105 | 3640 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-21 | 5074 | KERHUILTAN | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PARK PITON | 5 | 129 | 478 | 479000€ | 3713€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2020-09-23 | 20 | MANGOERO | 5 | 131 | 1000 | 314208€ | 2399€ |
2019-06-28 | 1 | AV DES PINS | 8 | 205 | 500 | 536700€ | 2618€ |
2020-11-26 | 1 | AV DES PINS | 8 | 205 | 500 | 650000€ | 3171€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 167 | 1000 | 536860€ | 3215€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU PRE AU CHANVRE | 6 | 271 | 0 | 104000€ | 384€ |
2021-02-05 | 5964 | PARC PITTON | 5 | 141 | 2159 | 357000€ | 2532€ |
2019-12-20 | 3 | RTE DE ST DEGAN | 4 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2021-01-22 | 4 | CHE TIGLAS - ST DEGAN | 3 | 99 | 300 | 200032€ | 2021€ |
2023-05-16 | 6130 | MANE GUEN | 5 | 118 | 7820 | 299762€ | 2540€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 190 | 682 | 349000€ | 1837€ |
2019-11-28 | 4 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 181 | 1462 | 430000€ | 2376€ |
2020-08-06 | 11 | AV DES CHENES | 6 | 114 | 1155 | 338470€ | 2969€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 106 | 680 | 500000€ | 4717€ |
2020-03-13 | 6620 | ER MANEGUEN | 5 | 100 | 723 | 227010€ | 2270€ |
2022-09-19 | 6620 | ER MANEGUEN | 5 | 100 | 723 | 409510€ | 4095€ |
2021-09-20 | 6621 | ER MANEGUEN | 6 | 168 | 600 | 454650€ | 2706€ |
2021-10-19 | 27 | CHEM ROMAIN | 7 | 175 | 10927 | 698250€ | 3990€ |
2019-11-04 | 5826 | KERALLAN | 5 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2021-06-23 | 5063 | KERIDY | 4 | 112 | 5588 | 350000€ | 3125€ |
2020-11-13 | 5262 | RTE DE ST DEGAN | 5 | 150 | 1050 | 346840€ | 2312€ |
2023-04-07 | 23 | AV DES CHENES | 5 | 106 | 1821 | 516420€ | 4872€ |
2020-02-05 | 5242 | BREZEHAN | 4 | 103 | 290 | 198000€ | 1922€ |
2020-09-09 | 14 | CHEM ROMAIN | 5 | 112 | 837 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-25 | 14 | CHEM ROMAIN | 6 | 123 | 837 | 230000€ | 1870€ |
2021-10-29 | 10 | LE GOH KER | 4 | 111 | 700 | 380000€ | 3423€ |
2021-04-01 | 6 | LE GOH KER | 6 | 136 | 500 | 420000€ | 3088€ |
2019-06-28 | 5 | CHEM ROMAIN | 5 | 109 | 495 | 155500€ | 1427€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 856 | 300500€ | 3005€ |
2020-11-20 | 12 | VGE DE COET JEGU | 4 | 110 | 1210 | 205000€ | 1864€ |
2020-08-13 | 3 | CHEM ROMAIN | 3 | 76 | 407 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-30 | 5821 | LE MAGOUERO | 4 | 189 | 2128 | 225000€ | 1190€ |
2021-05-28 | 6 | VGE DE COET JEGU | 4 | 72 | 1700 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-23 | 5236 | LANN ER RHEU | 5 | 115 | 1000 | 100000€ | 870€ |
2021-03-23 | 7 | VEN DE LANN ER RHEU | 10 | 199 | 984 | 493000€ | 2477€ |
2020-11-03 | 9 | LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 497 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-17 | 6532 | KERDREHO | 3 | 56 | 452 | 216000€ | 3857€ |
2023-05-03 | 5805 | KERBIGUET | 4 | 60 | 424 | 215000€ | 3583€ |
2020-02-25 | 6111 | LE BOCENO | 5 | 158 | 936 | 350000€ | 2215€ |
2021-04-07 | 5 | IMP CHARLES KERHERVE | 3 | 83 | 577 | 315545€ | 3802€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DE ST DEGAN | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-25 | 12 | IMP DE LANN ER RHEU | 5 | 141 | 1405 | 330000€ | 2340€ |
2021-03-31 | 5396 | KERMEC | 2 | 45 | 870 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-13 | 5814 | KERBIGUET | 4 | 74 | 322 | 165000€ | 2230€ |
2021-01-22 | 17 | RTE DE ST DEGAN | 6 | 162 | 200 | 450000€ | 2778€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU MOULIN D ESTAING | 5 | 175 | 0 | 415000€ | 2371€ |
2022-04-26 | 6 | RTE DE KERIOUE | 4 | 89 | 681 | 293000€ | 3292€ |
2022-09-15 | 3 | RUE HENT ER FETAN LAIMER | 3 | 71 | 662 | 120000€ | 1690€ |
2022-04-26 | 5903 | RTE DE KERIOUE | 7 | 160 | 837 | 260000€ | 1625€ |
2019-10-21 | 5407 | TOUL BENAL | 4 | 120 | 500 | 130000€ | 1083€ |
2019-05-24 | 6732 | TREUMER | 5 | 122 | 300 | 307000€ | 2516€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DE KERGUERO | 4 | 93 | 1570 | 650000€ | 6989€ |
2020-12-09 | 4 | LANN PALVERN | 4 | 138 | 880 | 430000€ | 3116€ |
2021-07-30 | 51 | VILLAGE DE LAIMER | 5 | 180 | 685 | 435000€ | 2417€ |
2019-08-22 | 30 | RTE DE ST DEGAN | 5 | 118 | 950 | 309400€ | 2622€ |
2023-05-16 | 6971 | KERDEZARHOUE | 5 | 201 | 2000 | 805370€ | 4007€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE KERMANE | 4 | 129 | 1000 | 487000€ | 3775€ |
2023-01-13 | 1 | VGE DE COET JEGU | 5 | 112 | 4680 | 380000€ | 3393€ |
2021-02-23 | 15 | IMP DE KERMANE | 5 | 147 | 892 | 373000€ | 2537€ |
2022-01-14 | 6753 | RTE DE KERIOUE | 5 | 151 | 2059 | 620000€ | 4106€ |
2021-06-16 | 5417 | TOUL BENAL | 3 | 74 | 941 | 155000€ | 2095€ |
2021-10-19 | 5177 | LE MOULIN NEUF | 6 | 180 | 500 | 242000€ | 1344€ |
2019-12-23 | 5412 | LISCOET | 4 | 140 | 1500 | 723615€ | 5169€ |
2021-12-31 | 37 | RTE DE ST DEGAN | 8 | 237 | 1115 | 1100000€ | 4641€ |
2020-08-22 | 5828 | TREAURAY | 5 | 107 | 358 | 50000€ | 467€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE CALAN | 4 | 111 | 384 | 315000€ | 2838€ |
2022-05-25 | 5287 | KERJEGU | 2 | 71 | 2000 | 220000€ | 3099€ |
2020-04-16 | 5792 | KERLEAU | 3 | 95 | 932 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-30 | 3 | VGE LES QUATRE CHEMINS | 4 | 104 | 1182 | 230000€ | 2212€ |
2019-06-07 | 5138 | TREAURAY | 3 | 80 | 174 | 55000€ | 688€ |
2020-06-09 | 28 | LANN PALVERN | 4 | 79 | 713 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-19 | 1 | VGE LES QUATRE CHEMINS | 5 | 135 | 960 | 180000€ | 1333€ |
2021-09-30 | 6603 | KERBERDERY | 4 | 86 | 1000 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-20 | 2 | VGE LES QUATRE CHEMINS | 2 | 37 | 4311 | 30000€ | 811€ |
2020-03-05 | 6052 | KERBERDERY | 3 | 85 | 846 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-23 | 5136 | TREAURAY | 5 | 88 | 679 | 145000€ | 1648€ |